1994〜2004年築, 専有面積63.15㎡〜83.15㎡の平均販売価格
埼玉県
49.9万円/㎡
前年比+4.7%
戸田市
54.1万円/㎡
前年比-2.7%
コスモステージ戸田公園
埼玉県戸田市下前一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩10分
1999年築 / 11階建 / 111戸 / SRC造
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価格偏差値
30.8
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
4,218万円
57.7万円/㎡
3,185
3,873
4,562
5,250
AI査定結果
推定相場価格
4,218万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,873万円〜4,562万円
52.9万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月24日
コスモステージ戸田公園
4,880万円（66.7万円/㎡）/ 6階 / 73.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は57.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 4,880万円 | 66.7万円 | 6階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,580万円 | 53.7万円 | 1階 | 66.71㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/05/04 | 3,100万円 | 44.2万円 | 3階 | 70.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 3,300万円 | 47.1万円 | 3階 | 70.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 3,580万円 | 48.9万円 | 5階 | 73.26㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,780万円 | 51.6万円 | 5階 | 73.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 53.9万円 | 1階 | 70.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/19 | 3,780万円 | 53.5万円 | 1階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/05 | 3,850万円 | 54.9万円 | 1階 | 70.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/11 | 3,990万円 | 56.9万円 | 1階 | 70.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/02 | 4,080万円 | 58.2万円 | 1階 | 70.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/03 | 4,180万円 | 59.7万円 | 1階 | 70.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/17 | 4,480万円 | 63.9万円 | 1階 | 70.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/25 | 4,980万円 | 68.2万円 | 10階 | 73.05㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/09/19 | 5,180万円 | 70.9万円 | 10階 | 73.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/08/28 | 5,180万円 | 70.9万円 | 10階 | 73.05㎡ | 2SLDK | - |
| 2021/12/25 | 4,880万円 | 64.5万円 | 7階 | 75.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/08/08 | 4,980万円 | 65.8万円 | 7階 | 75.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/07/29 | 5,180万円 | 68.5万円 | 7階 | 75.66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/06/10 | 4,170万円 | 54.4万円 | 10階 | 76.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/05/30 | 4,280万円 | 58.6万円 | 8階 | 73.05㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2021/04/22 | 3,480万円 | 46.0万円 | 7階 | 75.66㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2021/02/28 | 4,280万円 | 55.8万円 | 10階 | 76.72㎡ | 1LDK+ホール+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2021/01/28 | 4,390万円 | 57.2万円 | 10階 | 76.72㎡ | 1LDK+ホール+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2020/12/26 | 3,580万円 | 47.3万円 | 7階 | 75.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/12/07 | 4,580万円 | 59.7万円 | 10階 | 76.72㎡ | 1LDK+ホール+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2020/11/09 | 4,800万円 | 62.6万円 | 10階 | 76.72㎡ | 1LDK+ホール+ウォークインクローゼット | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | コスモステージ戸田公園 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅10分 | 4,880万円 | 66.7万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 111戸 | SRC |
| 2025/01/08 | びゅうパルク戸田公園 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅15分 | 4,199万円 | 55.9万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/25 | コスモシティ戸田公園 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅14分 | 4,899万円 | 65.3万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 143戸 | SRC |
| 2024/02/23 | フォルスコート戸田公園 戸田市中町一丁目 | 西川口駅17分 | 4,480万円 | 57.9万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2025/04/28 | リュエル戸田公園II 戸田市本町四丁目 | 戸田公園駅5分 | 4,380万円 | 61.6万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/27 | ライオンズガーデン戸田公園 戸田市川岸二丁目 | 戸田公園駅13分 | 3,899万円 | 51.7万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 105戸 | RC |
| 2025/05/04 | ルネ戸田公園駅前 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅2分 | 3,890万円 | 52.6万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/30 | グランパサージュ戸田公園 戸田市南町 | 戸田公園駅6分 | 3,580万円 | 54.1万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/19 | プラウド戸田公園アベニュー 戸田市南町 | 戸田公園駅6分 | 4,780万円 | 61.5万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.7%上昇、戸田市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は戸田市の平均と比較して23.3%割高です。
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1989年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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1996年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
コスモ戸田公園グランシティ
埼玉県戸田市本町四丁目
JR埼京線 / 戸田公園駅 徒歩 6分
1998年築 / 14階建 / 42戸 / RC造