1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.7%
戸田市
54.2万円/㎡
前年比-10.2%
コスモステージ戸田公園
埼玉県戸田市下前一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩10分
1999年築 / 11階建 / 111戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1%割安
相場
3,617万円
54.2万円/㎡
2,225
3,153
4,081
5,009
AI査定結果
推定相場価格
3,617万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,153万円〜4,081万円
47.3万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月9日
コスモステージ戸田公園
3,580万円（53.7万円/㎡）/ 1階 / 66.71㎡ / 3LDKバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は57.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 3,580万円 | 53.7万円 | 1階 | 66.71㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2025/05/22 | 4,880万円 | 66.7万円 | 6階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,780万円 | 51.6万円 | 5階 | 73.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は53.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | コスモステージ戸田公園 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅10分 | 3,580万円 | 53.7万円 | 66.71㎡ | 3LDKバストイレ別 | 1階 / 11階建 | - | 1999年 | 111戸 | SRC |
| 2025/06/21 | デュオコート武蔵浦和 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅16分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/12 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅15分 | 4,198万円 | 54.7万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅17分 | 3,998万円 | 52.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/01 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 4,099万円 | 60.6万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンコーポ北戸田 戸田市美女木東一丁目 | 北戸田駅3分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/23 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅12分 | 2,980万円 | 53.1万円 | 56.17㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/09 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 3,990万円 | 56.4万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/06 | 藤和シティホームズ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅2分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ヒューマンスクエア戸田公園 戸田市氷川町一丁目 | 戸田駅18分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/28 | 戸田ハイム 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅8分 | 3,480万円 | 52.8万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/16 | グレイスコート戸田 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅8分 | 3,180万円 | 58.1万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/06 | コンファーレ戸田公園 戸田市新曽南二丁目 | 戸田駅10分 | 3,370万円 | 47.4万円 | 71.1㎡ | 2LD・K+納戸× | 1階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/12 | デュオガーデン戸田公園 戸田市本町三丁目 | 戸田公園駅10分 | 4,690万円 | 59.6万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/27 | レーベンハイム戸田公園スペイシャス 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅14分 | 3,400万円 | 41.6万円 | 81.66㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/07 | レーベンハイム戸田公園アクアシティ 戸田市南町 | 戸田公園駅13分 | 4,098万円 | 64.0万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/30 | グランパサージュ戸田公園 戸田市南町 | 戸田公園駅6分 | 3,580万円 | 54.1万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/08 | プラウド戸田公園フィールド 戸田市南町 | 戸田公園駅7分 | 4,980万円 | 65.5万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/02 | ルネ戸田公園駅前 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅2分 | 3,890万円 | 52.6万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、戸田市では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は戸田市の平均と比較して0.9%割安です。
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埼京線 / 戸田公園駅 徒歩 12分
1994年築 / 6階建 / 57戸 / RC造
コンファーレ戸田公園
埼玉県戸田市新曽南二丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩 10分
2004年築 / 9階建 / 64戸 / RC造
藤和シティホームズ戸田
埼玉県戸田市大字新曽
JR埼京線 / 戸田駅 徒歩 2分
1997年築 / 13階建 / 66戸 / SRC造
レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールド
埼玉県戸田市下前一丁目
JR埼京線 / 戸田公園駅 徒歩 13分
1989年築 / 6階建 / 17戸 / RC造